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相続の登記について


相続登記とは

不動産の所有者が死亡し相続が開始すると、その相続人に所有権が移転します。しかし、その不動産の名義を変えるためには、相続登記の手続きが必要になります。相続登記は、いつまでにしなければならないということはありませんが、被相続人名義のままではその不動産を売却したり、担保に入れることもできません。

なお、相続登記をしないまま長期に放っておくと、相続人にさらに相続が発生するなどして、遺産分割協議に加わる人の数が増え、協議がまとまりにくくなることがあります。以上の理由から相続登記は早めに済ませるのが賢明です。

相続登記申請の方法

相続登記手続きの大まかな流れは、次のようになります。

  1. 登記事項証明書(登記簿謄本)を取得し、所有者等を確認する。
  2. 戸籍、住民票、評価証明書等を集め、相続人を確定させる。
  3. 相続登記申請書類を作成する。
  4. 相続登記を申請する(郵送でも申請可能)。

登記所の場所

登記所とは、登記に関する事務を取り扱い、登記簿その他の帳簿や図面を管理している役所です。しかし、登記所という名称の役所は現実には存在しません。実際には、法務省の下部機構として、全国に8か所の法務局があり、その下に地方法務局、それらの支局もしくは出張所が配置されていて、ここで登記所としての事務を行っています。沖縄で登記が行われている箇所は以下のとおりです。

法務局名

管轄

所在地

那覇地方法務局

那覇市

沖縄県那覇市樋川1-15-15

豊見城市

糸満市

南城市

島尻郡八重瀬町

島尻郡南大東村

島尻郡北大東村

島尻郡渡嘉敷村

島尻郡渡名喜村

島尻郡粟国村

島尻郡座間味村

島尻郡久米島町

島尻郡与那原町

島尻郡南風原町

中頭郡西原町

沖縄支局

沖縄市

沖縄県沖縄市知花6-7-5

うるま市

宜野湾出張所

宜野湾市

沖縄県宜野湾市伊佐4-1-20

浦添市

中頭郡北谷町

中頭郡嘉手納町

中頭郡読谷村

中頭郡北中城村

中頭郡中城村

名護支局

名護市

沖縄県名護市字宮里452-3

国頭郡国頭村

国頭郡大宜味村

国頭郡東村

国頭郡今帰仁村

国頭郡本部町

国頭郡恩納村

国頭郡宜野座村

国頭郡金武町

国頭郡伊江村

島尻郡伊平屋村

島尻郡伊是名村

宮古島支局

宮古島市

沖縄県宮古島市平良字下里1016

宮古郡多良間村

石垣支局

石垣市

沖縄県石垣市字登野城55-4

八重山郡竹富町

八重山郡与那国町

相続登記の種類

相続に関する登記には、次の三つのケースがあります。

  1. 法定相続分どおりの相続登記
  2. 遺産分割協議による相続登記
  3. 遺言書による相続登記または遺贈登記

詳しくは各ページの説明をご参照ください。

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